Une pièce en comble faisant moins de 2m de large est elle prise en compte dans le calcul de shon ?
Le terme de SHON correspond à la Surface Hors d'Oeuvre Nette d'un bâtiment et cette surface particulière est calculée sur la base de la surface obtenue lors du calcul SHOB (Surface Hors d'Oeuvre Brute) qui correspond au périmètre complet construit d'une habitation et ceci en incluant tous les niveaux.
La SHOB est calculée en additionnant les surfaces de plancher de chacun des niveaux d'une construction mais certaines surfaces de plancher ne sont pas incluses et il s'agit de celles qui sont considérées comme supplémentaires parce-qu'elles sont nécessaires à l'aménagement d'une construction existante et ce dans le but d'améliorer son isolation thermique ou acoustique.
Four calculer la SHON, il faut déduire de la SHOB les surfaces des combles et des sous-sols non aménageables pour l'habitation ou pour des activités à caractère professionnel, artisanal, industriel ou commercial et plus particulièrement celles dont la hauteur sous plafond ou sous toiture inférieure à 1,80 m, la surface des toitures-terrasses, des balcons, des loggias, ainsi que des surfaces non closes situées au rez-de-chaussée, les surfaces des bâtiments ou les parties des bâtiments aménagés en vue du stationnement des véhicules comme le garage, les surfaces des bâtiments affectés au logement des récoltes ou des animaux ou encore du matériel agricole, la surface qui est égale à 5% de la SHON affectée à l'habitation en effectuant une déduction forfaitaire relative à l'isolation des locaux et la surface forfaitaire de 5m² par logement respectant les règles relatives à l'accessibilité intérieure des logements aux personnes handicapées.